为进一步规范我县房产税收的征收管理，堵塞漏洞，公平税负，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及有关税收法规，特作如下公告:
　　一、专项清理检查范围
　　凡在我县县城、建制镇拥有房产并依法缴纳房产税收单位和个人。重点清理检查房屋出租应缴纳房产税收，包括营业税、房产税、城镇土地使用税、印花税、个人所得税、城建税、教育费附加。
　　二、专项清理检查时限
　　2007年、2008年、2009年上半年纳税人应缴纳房产税收。
　　三、计税方式及征收标准
　　（一）房屋出租税收的计税依据及主要适用税率：
　　1、营业税：按租金收入的5%计征。
　　2、房产税：按租金收入的12%计征。
　　3、城镇土地使用税：一类地按6元/平方米/年、二类地按4元/平方米/年、三类地按3元/平方米/年。
　　4、个人所得税：按租金收入扣除有关费用后的余额作为计税依据，税率为20%。
　　5、城市维护建设税：实际缴纳的营业税的5%征收。
　　6、教育费附加：按实际缴纳营业税的3%征收。
　　7、印花税：按租金收入的0.1%征收。
　　（二）纳税人未按规定足额申报缴纳税款的，在检查过程中纳税人申报计税依据明显偏低，税务机关有权核定其应纳税额。
四、违法处罚措施
　　（一）凡在自查阶段主动申报缴纳以前年度应纳税款的，对以前年度的欠税不加收滞纳金，不罚款。
　　（二）纳税人以暴力、威胁等方式拒绝缴纳税款的，根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，对其处于应纳税款0.5－5倍的罚款;情节严重的，移送司法机关依法处理。
　　（三）纳税人拒不配合清理工作，弄虚作假，瞒报租金收入，一经查实，严格按《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处应纳税款0.5－5倍的罚款；情节严重的，移送司法机关依法处理。
　　特此公告

旬阳县地方税务局
二00九年七月二十七日