金寨镇郭家湾村是全镇的畜牧养殖示范村，也是现代农业示范园区的核心区，为进一步提升生态建设水平，该村依托资源优势，积极推进土地有序流转，大力发展畜牧产业、稻-油一体化生态农业、设施蔬菜，为该村搭起致富桥，实现村美人富的目标。
    近年来，该村按照“依法、自愿、有偿”的原则，将农民承包的土地以合同、契约的形式租赁给产业大户经营。全村共培植产业大户11户，流转土地450亩，占全村耕地总面积的30%。其中流转面积最大的为110亩，最小的15亩，流转期限短的3-8年，主要用于生猪养殖、设施蔬菜、莲菜、魔芋产业示范基地建设；流转期限长的20-30年，主要用于林果及苗木基地建设。目前建成的吉祥畜牧养殖合作社示范基地已成为全镇现代生态示范农业的新亮点。
    该镇通过土地有序流转，一是加速了农业产业结构的调整和优化，全镇已基本形成了以烟草、畜牧养殖产业为支撑，以莲菜、魔芋、蔬菜、林果产业为补充的产业格局。二是提高了土地产出率，增加了农民收入。土地流转后土地产出率达5000元/亩，较流转前提高了5倍。广大农民不仅在土地流转中获得了资产收入，而且部分群众变成了产业工人，日收入达到80-100元，年纯收入过2万元。三是克服了小规模家庭经营的局限性，提高了产品在市场上的竞争能力，使农业产业逐步走上“专业化分工、规模化生产、机械化加工、产业化经营、企业化管理”的发展道路。