随着城乡统筹发展步伐的加快，农村宅基地纠纷已成为社会矛盾纠纷的重要组成部分。旬阳县关口国土资源所把化解宅基地纠纷前置，从宅基地审批工作抓起，重点过“四关”。
    宗地权属来源调查关。只有把宅基地权属来源调查清楚了，才能实现无重叠审批、无错误审批。一是收集有效证明材料，如宅基地批复、农村集体土地使用证、农村土地承包合同、林权证、宅基地转让协议、房屋买卖协议等。二是查阅相关档案，调取宗地相关资料。查阅国土资源所以前相关宗地审批档案及镇政府审批档案。三是调查走访收集相关宗地信息。走访村两委会、村组老干部、具有一定威信年龄较长的村民，了解宗地实际情况。
    审批宗地现场勘丈关。坚持“三到场”原则，即：受理宅基地申请后，要到实地审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划；宅基地经依法批准后，要到实地丈量批放宅基地；村民住宅建成后，要到实地核查是否按照批准的面积和要求使用土地。现场勘丈应会同当地镇政府工作人员、村组干部、宗地相邻关系人、村民代表及户主等，要求相邻关系人现场指认四至界畔，丈量宗地面积，国土所工作人员按相邻关系人指认的四界和村委会出具的宗地证明，绘制宗地图，确定审批宗地四界和面积，参加勘丈人员在现场勘丈卡签字盖章，相邻关系人在现场勘丈卡四至界畔栏和参加人栏签字盖章，确保现场勘丈卡准确无误。
    审批宗地地灾评估关。村民建房选址应选择避开地质灾害危险区和历史洪水淹没区，村民切坡建房要求提供有资质的地灾防治专家出具的选址意见书，村民沿河边、沟边建房要求提供有资质的水利专家出具的选址意见书，把村民建房的风险降至“零”。
    审批宗地规划利用关。村民建住宅必须符合乡镇土地利用总体规划和村镇建设规划，尽量使用原有建设用地，严禁占用基本农田，严格控制道路控制线，符合农村基础设施建设发展的要求，避免对今后经济社会发展造成障碍。