旬阳地税根据营改增新职能划分，担当代征增值税主体责任，坚持“三变四不变”，仍将主动作为持续做好二手房交易税收征收管理工作。

    四个不变:一是5月1日之后，房地产交易流程没有任何变化；二是经多年来打造的房地产一体化管理模式没有任何变化；三是依托契税建立的先税后证管理模式没有任何变化；四是通过存量房评估系统进行价格评估的业务范围和评估技术应用也没有任何变化。

    三项变化：一是通过存量房价格评估后，地税要代征销售不动产增值税；二是地税要代为开具增值税发票；三是财税【2016】43号文件下发后，要将销售不动产地税应征的各税计税依据，统一调整为不含价格，确保各税计税依据与增值税不含税收入保持一致。