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    索引号 xzfgzbmsqxzfhcxjsj-GK-2025-0056 发布日期： 2025-12-03 11:02
    来源 石泉县住房和城乡建设局
    内容概述 住宅专项维修资金（俗称大修基金）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。属于全体业主所有，不得挪作他用；支配使用是由业主（房屋所有权人）或者业主委员会、物业管理委员会作为使用申请人，提出使用方案，经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过使用建议，向县人民政府物业管理行政主管部门申请列支；业主分户账面专项维修资金余额不足首期专项维修资金交存数额的30%时，业主应当及时续交,且不低于首次缴纳的费用。

    石泉县住建局关于2025年三季度住宅专项维修资金使用情况的公告

    住宅专项维修资金（俗称大修基金）是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则。属于全体业主所有，不得挪作他用；支配使用是由业主（房屋所有权人）或者业主委员会、物业管理委员会作为使用申请人，提出使用方案，经列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主通过使用建议，向县人民政府物业管理行政主管部门申请列支；业主分户账面专项维修资金余额不足首期专项维修资金交存数额的30%时，业主应当及时续交,且不低于首次缴纳的费用。

    2025年7-9月我县共计受理住宅专项维修资金使用申请31起，我局对所有申请项目进行了现场勘查、核定符合使用范围后，进行了委托审计和公示，公共维修资金用途及程序符合《石泉县住宅专项维修资金使用实施细则》相关规定，现将具体情况公告如下：

    序号

    姓名

    小区地址

    维修项目

    维修内容

    维修金额（元）

    备注

    1

    金江龙庭小区业主委员会

    金江龙庭小区

    楼顶消防水箱严重绣损，无法达到蓄水要求容量

    1.更换楼顶消防水箱。

    23522.00

     

    2

    朱存仲

    金江龙庭小区5号楼

    5幢9号电梯钢丝绳磨损断丝断股

    1.更换电梯钢丝绳1117.5米；
    2.更换主机曳引轮1个；
    3.更换轿顶反绳轮1个。

    21327.50

     


    3

    周小萍

    江南小区10号楼2单元601室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    7746.56

     

    4

    胡泉

    天赐花园小区6号楼1单元202室

    厨房主下水管道堵塞

    1.更换维修厨房主排水管道；
    2.开挖及回填；
    3.路面恢复。

    3566.94

     

    5

    阳光丽城7号楼4单元、9号楼3单元、11号楼2-3单元、13号楼1单元全体业主

    阳光丽城7号楼4单元、9号楼3单元、11号楼2-3单元、13号楼1单元

    楼宇门无法使用

    1.更换楼宇门。

    23065.12

     

    6

    民政大楼全体业主

    民政大楼

    水沟改造及防坠网安装

    1.安装防坠网；
    2.水沟改造。

    9617.75

     

    7

    阮世明
    储春超

    金江小区4号楼3单元701室、4号楼2单元702室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    6524.79

    4-3-01可用余额2009元，不足部分业主分摊。

    8

    胡万贵

    杨柳小区3号楼1单元102室

    厨房主下水管道断裂漏水

    1.更换维修厨房主排水管道；
    2.拆除。

    462.75

     

    9

    谭群林

    阳光丽城小区8号楼1单元201室

    外墙雨水管断裂

    1.更换维修外墙雨水管道；
    2.拆除。

    383.54

     

    10

    梅少成

    江南小区13号楼2单元602室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    4608.37

     

    11

    陈忠武

    天赐花园小区6号楼4单元302室

    厨房主下水管道断裂漏水

    1.更换维修厨房主排水管道；
    2.拆除。

    448.38

     

    12

    陈代斌

    天赐花园小区6号楼1单元102室

    外墙雨水管断裂渗水

    1.更换维修外墙雨水管道；
    2.拆除。

    2151.43

     

    13

    阳光丽城11号楼4单元301-1201室全体业主

    阳光丽城11号楼4单元301-1201室

    加装空调排水管

    1.外墙加装空调排水管。

    2517.90

     

    14

    邓富保

    杨柳小区9号楼3单元601室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    6582.38

     

    15

    胡达忠

    阳光丽城小区5号楼2单元601室

    楼顶天沟及屋面楼台漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    1138.84

     

    16

    赵昌斌
    （李金成）

    江南小区11号楼4单元201室

    卫生间主排水管道严重堵塞，无法使用

    1.更换维修卫生间主排水管道；
    2.拆除及恢复。

    2456.59

     

    17

    李伦军

    江南小区13号楼3单元602室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    5314.98

     

    18

    钟红茂

    广场商业街小区18号楼2单元301室

    厕所主排水管道断裂漏水

    1.更换维修厕所主排水管道；
    2.拆除及恢复。

    1385.86

     

    19

    陈代斌

    天赐花园小区6号楼1单元102室

    阳台主下水管道堵塞，无法疏通

    1.更换维修阳台主排水管道；
    2.开挖及回填；
    3.路面恢复。

    8460.32

     

    20

    黄德保

    江南小区4号楼2单元102室

    阳台主下水管道堵塞，无法疏通

    1.更换维修阳台主排水管道；
    2.开挖及回填；
    3.路面恢复。

    2926.11

     

    21

    储磊

    金江福苑5号楼1单元601、602室

    602屋面漏水、601、602室楼道顶子漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    6047.03

    7层未交费，分摊700元

    22

    张照芝

    广场商业街小区4号楼1单元602室

    外墙雨水管断裂，严重渗水

    1.更换维修外墙雨水管；
    2.拆除。

    2117.64

     

    23

    陈远兴

    金江福苑8号楼1单元502室

    外墙雨水管堵塞破损

    1.更换维修外墙雨水管；
    2.拆除。

    1712.92

     

    24

    谭泽军

    江南小区2号楼3单元603室

    厨房主排水管外墙接处断裂漏水

    1.更换维修厨房主排水管道；
    2.拆除及恢复。

    1056.92

     

    25

    余美林

    育才商住楼4号门面房

    屋顶漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    1572.32

     

    26

    毛明杰

    杨柳小区5号楼2单元202室

    卫生间主排水管道断裂，严重渗水

    1.更换维修卫生间主排水管道；
    2.拆除。

    735.77

     

    27

    陈华

    翰林铭城1号楼1单元1801室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    660.69

     

    28

    朱成林

    江南小区13号楼3单元601室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    4889.28

     

    29

    黄开霖、王建和

    珍珠河畔小区12号楼2单元701、702室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    18723.81

    1.2层未交费，分摊4523.00元

    30

    梅莉

    阳光丽城小区2号楼3单元702室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    5038.93

     

    31

    黄佑林

    阳光丽城小区2号楼3单元702室

    屋面漏水

    1.屋面防水：铺4㎜厚SBS热熔卷；
    2.基层清理找平；
    3.垃圾清运。

    7934.16

     

    我局将严格按照相关法律法规规定，对住宅专项维修资金进行专户存储、专款专用，并定期公示使用等情况，接受有关单位和广大业主的监督。

    监督投诉电话：0915-6311882

    石泉县住房和城乡建设局

    2025年12月2日