白河县首次公布集体建设用地及农用地基准地价

日前，白河县集体建设用地基准地价和农用地基准地价两项成果正式公布并开始实施，标志着全县集体建设用地及农用地流转没有政府公示指导价的历史彻底结束。

集体建设用地基准地价根据区位、交通、环境条件、商服设施、基本设施状况、规划限制、社会经济状况等差异，将全县集体建设用地分为四个等级，每个等级按照土地用途划分为商服用地、集体住宅用地、工矿仓储用地和公共管理与公共服务用地，使用年限为商服用地40 年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、宅基地无年期限制，基准地价在6万元/亩至30万元/亩之间，其中商服基准地价最高。

农用地基准地价是根据耕地各种自然属性、土地利用水平、社会经济状况和区位条件的差异，将全县区域内的耕地分为五个等级，按照地类分为水田、水浇地、旱地三种类型，根据不同土地级别、类型确定基准地价在1.04至1.76万元/亩之间，其中水田一级地基准地价最高，30年期水田一级地的承包经营权价格为1.76万元/亩。

两项成果的发布实施，对于深化该县农村集体产权制度改革、完善自然资源价格体系、规范农村土地流转、维护农民土地权益、落实乡村振兴战略等具有重大意义，为该县集体经营性建设用地入市打下了坚实的基础。