汉阴：盘活闲置资产 升级民宿业态

  今年以来，汉阴县锚定“文旅融合促振兴”目标，以“凤堰梯田”景区为核心，通过推动民宿、农家乐进行升级改造，构建“景观观赏+旅居体验+康养服务”的全域旅游生态，推动乡村资源优势向发展优势转化，为乡村振兴注入活力。
  在漩涡镇凤栖客栈改造现场，工人们正加紧推进内部装修。作为当地农家乐升级的标杆项目，客栈聚焦“旅居康养”需求，对硬件设施进行全面升级，让农家乐不仅仅是一处歇脚之地，更是让游客能沉浸式感受梯田晨昏、领略本地风情的心灵栖所。
  而在漩涡镇集镇，一处闲置的院落经专业团队规划设计，转型为拥有28间客房的“旅居别院”，巧妙融合现代舒适生活与康养理念，自9月开业以来，已吸引大批西安及周边游客前来长住体验。
  相较于景区中心的民宿，“旅居别院”坐落于漩涡集镇，游客可轻松抵达当地超市、菜市场与卫生院，既能享受田园的宁静，又不脱离基本的生活保障，真正实现了“诗意栖居”与“便利生活”的完美结合。
  自旅居康养示范点工作开展以来，汉阴县精准聚焦“一条精品线路、两项改造提升、三类试点示范、四季旅居产品”核心路径，立足凤堰梯田世界灌溉工程遗产与生态富硒优势，以“秦巴一号线”为纽带，串联核心景点与龙头项目，将一批原有宾馆、田园农舍和闲置农户，按照更高标准进行设计改造，推动游客从“过客”向“居者”转变。
  据了解，汉阴县以凤堰梯田为支点的文旅融合实践，不仅实现了农家乐服务品质的提升和闲置资产的高效盘活，更构建起“农业+旅游+康养”的多元生态产业。据统计，改造后的示范民宿预订量增长，带动周边农产品销售额提升50%以上，创造就业岗位30余个。这种“景区赋能、资产增值、农民增收”的发展模式，为乡村振兴注入了“看得见、摸得着”的民生温度与发展动能。