汉阴房地产开发拉动城镇建设

记者近日从汉阴县城建部门获悉，今年上半年，该县城镇房地产开发完成投资11116万元，比上年同期增长6.7%。
据了解，从去年开始该县房地产开发出现显著变化：从原来长期占主流地位的散户单体开发向组团式小区综合开发转变。该县今年开发的小区有2个，在设计理念、管理方式、营销手段等方面进一步创新，推动了房地产业开发、经营、管理整体水平全面升级。
"十五"期间，该县县委、县政府强力推进"四化"进程，围绕发展房地产开发经营促经济增长、助城镇扩容提质、改人居环境的目标，坚持以城南新区建设为"龙头"、建制镇协调发展的思路，实施"发展房地产经营业，提速县域经济"战略。一是狠抓城镇基础设施建设。去年投入2000 万元完善县城城南新区水、电、路、绿化、亮化等基础设施建设，全面完成了"三横一纵"配套路网工程。投资3485万元修建建筑面积达4.1万平方米的新星、福康等住宅小区等一批房地产开发项目相继竣工。二是采取"政府引导、市场运作"等方式，以多种途径发展房地产开发市场。近5年，全县18个建制镇因镇适宜，开发房地产项目建筑面积共达20万平方米以上，推进了城镇化建设步伐。三是精心编织房地产开发项目，构筑招商引资平台。今年，该县通过网络、招商会发布房地产开发项目3 个，吸引有实力房地产开发企业投资开发。目前，有6家房地产开发企业活跃在各乡镇，从事房地产开发经营业。
在市场交易主体的格局上，目前已形成一个以个体购房为主体、大众化有效需求为特征的市场交易格局。今年，该县房价每平方米大部分在800元-900元之间，与去年相比增加50元/平方米。尽管如此，商品房消费持续升温，每有新盘推出均有购房高潮出现。据该县房产交易所统计，今年新房交易42宗，比去年增加12%。从购房人群构成看，约80%来自汉阴的广大干部群众，购房人群中户籍、工作地都在县外的约占20 %。
合理有序地开发，激活了房地产二、三级市场。2006年，该县城镇二手房交易面积达1万平方米，比上年同期增长13.2%，上交国家税费近40万元。