安康市住房公积金管理工作介绍

【游客 核桃花生】(2012-04-17 10:59:00)

现在申请公积金贷款容易吗，都需要提供哪些资料，公积金贷款利率如何计息？

【游客 新城办王子】(2012-04-17 11:00:00)

本人在安康工作，但家人在汉中，想在异地买房可以使用本地的公积金吗？

【游客 3399】(2012-04-17 11:01:00)

我想请问一下，如果购买二手房，但是该房子的房产证还在办理期间，可以用公积金贷款吗？

【游客 1234】(2012-04-18 07:30:00)

我快要退休，可以用住房公积金贷款吗?

【游客 72945】(2012-04-18 14:39:00)

请问下向主任，如果家住在城郊，想自己建房，可以用公积金贷款吗？可以的话，手续怎么办理？

【游客 30102】(2012-04-18 21:23:00)

你好主任：我想问一下是不是在安康只要有住房公积金的都可以贷款买房子啊！

【游客 79040】(2012-04-18 22:42:00)

职工在什么情况下可以提取住房公积金？

【游客 lophg】(2012-04-18 22:42:00)

我市查询住房公积金有哪些方式？

【游客 11230】(2012-04-19 14:42:00)

咨询两个问题：一是现在办理住房公积金手续比较麻烦，请问可否简化？？二是如果我想购买第二套住房，公积金政策能支持吗？

【游客 81811】(2012-04-19 18:50:00)

你好，我是在外务工人员，请问在广州缴纳的住房公积金以后能否转回本市使用？

【游客 12429】(2012-04-20 09:59:00)

请问向主任： 以担保公司和现房抵押贷公积金贷款，个人公积金缴存账户余额能否支取？

【殷乔伊】(2012-04-20 10:00:00)

各位网友大家好,你现在正在收看的是安康市人民政府门户网站在线访谈直播节目,我是主持人殷乔伊,今天做客我们访谈节目的是安康市住房公积金管理中心主任向元昌。节目中向主任会就我市住房公积金管理工作和发展情况同广大网友进行在线交流。向主任，您好！

【游客 12334】(2012-04-20 10:01:00)

听说公积金管理中心管理体制早在去年10月19号就在安康日报上报道理顺了，请问下领导，为什么我们县还是和以前一样还在县上具体管理着？是不是这项工作就不了了之了？

【游客 12334】(2012-04-20 10:01:00)

听说公积金管理中心管理体制早在去年10月19号就在安康日报上报道理顺了，请问下领导，为什么我们县还是和以前一样还在县上具体管理着？是不是这项工作就不了了之了？

【向元昌】(2012-04-20 10:01:00)

主持人好，各位网友大家好！很高兴能有机会在这里与广大网友进行交流沟通，非常感谢大家长期以来对住房公积金事业的关注和支持，也欢迎各位网友对我们的工作提出意见和建议。

【游客 10548】(2012-04-20 10:02:00)

请问下向主任，咱们安康市目前公积金贷款主要有几种方式，利率方面和商业银行有何区别吗？

【殷乔伊】(2012-04-20 10:02:00)

随着我国住房制度的改革，住房公积金已经进入了每个人的生活。我们知道，住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。那么，请问向主任，建立住房公积金制度的重要意义是什么？

【向元昌】(2012-04-20 10:02:00)

住房公积金制度是社会保障制度的重要组成部分。它是国家为了解决职工住房困难，不断改善住房条件设立的住房保障制度。它的根本目的就是实现住有所居和居者有其屋。这一制度的建立对于提高职工住房消费能力，促进住房建设，有效解决中低收入家庭住房困难，加快城镇化步伐，推动和谐社会建设具有重大意义。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:03:00)

经过二十余年的发展，目前我市住房公积金应该有一定的规模，向主任，请你谈谈目前我市住房公积金管理和发展的情况。

【游客 31448】(2012-04-20 10:05:00)

向主任，你好！ 请问一下现在住房公积金贷款手续为什么这么繁琐？

【游客 12334】(2012-04-20 10:05:00)

我是一名非公企业职工，请问下领导，前一段时间你们宣传的什么在我们这样的单位也能缴存住房公积金了，可否是一缴存就能贷款吗？

【向元昌】(2012-04-20 10:05:00)

全市当年放贷5.55亿元，同比增长12%，完成年计划137%；累计向4万户职工发放个人住房贷款22.5亿元，同比增长32%，贷款余额达到12.7亿元，同比增长39%，完成年计划119%；个人住房贷款个贷率76%，使用率85%，同比分别增长了6和5个百分点；个贷逾期率为0.07‰。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:05:00)

向主任，你介绍2010年我市发放住房公积金5.55亿元，已经超过了当年归集额，你能介绍一下我市是如何发挥住房公积金制度作用，如此给力的满足职工的购房贷款需求的？

【向元昌】(2012-04-20 10:07:00)

为职工提供购房贷款是发挥住房公积金制度作用的主要体现。我们根据市场变化情况不断提高贷款额度，由2007年的10万元，逐步提高到现在的40万元，贷款年限由2007年10年期限提高到现在的30年，并计算到职工退休后5年。根据职工需求，扩大贷款领域，为职工提供期房贷款、二手房贷款、改善性住房贷款、装修贷款，并扩大了贷款对象，全市职工在市中心城区购房可在市中心贷款，父母可为子女购房贷款，子女也可为父母购房贷款，初次建立住房公积金制度的职工，补缴两年公积金可立即享受住房公积金贷款政策。根据过去贷款担保方式单一的情况，先后推出7种担保方式供贷款职工选择。即职工联保、房产抵押、担保公司担保、质押担保、工资卡担保、按揭担保、组合担保。基本满足了职工贷款需求。

【向元昌】(2012-04-20 10:08:00)

我们还降低了贷款门槛，将职工联保账户资金担保比例由1：1降为1：0.4，即职工贷款1万元，账户联保资金达4千元即可，使一批职工享受到了住房贷款。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:08:00)

网友们知道今天我们请到了向主任来解答关于住房公积金的一些问题，大家就非常关注，提问也很踊跃。这里有网友向您提问：现在申请公积金贷款容易吗，都需要提供哪些资料，公积金贷款利率如何计息？

【游客 85644】(2012-04-20 10:09:00)

请问主任，个体户可以缴存住房公积金吗？据了解职工缴存单位对等补助，那个体户缴存谁给补助？如果说没有补助，那个体缴存有什么实际实际意义？

【游客 12334】(2012-04-20 10:09:00)

我们县早都在宣传，你们单位在去年10月19号就调整理顺了全市住房公积金管理体制，为什么现在我们县还是和以前一样，在管理上没有什么变化？是不是这项工作市上不弄了？

【向元昌】(2012-04-20 10:10:00)

提供的资料有购房合同、身份证等，到住房公积金贷款大厅领取相关表格并办理。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:10:00)

还有网友说：本人在安康工作，但家人在汉中，想在异地买房可以使用本地的公积金吗？

【向元昌】(2012-04-20 10:11:00)

只要他本人是在安康工作的，可以在安康使用公积金购买房屋

【殷乔伊】(2012-04-20 10:11:00)

住房公积金管理中心也是窗口单位，向主任介绍一下我市是如何做到不断提高管理水平，提供满意服务，防范各类风险，确保资金安全的？

【游客 02673】(2012-04-20 10:12:00)

向主任你好，我想请问下购买小产权房屋能申请公积金贷款和支取公积金吗？

【游客 32867】(2012-04-20 10:12:00)

请问向主任，听说各县公积金机构统一上划市公积金中心管理，这样做对公积金管理和广大公积金储户有什么好处？

【向元昌】(2012-04-20 10:12:00)

首先，是在全市住房公积金系统推行“三化”管理。“三化”管理，即“规范化、标准化、精细化”管理。就是全系统所有管理行为做到有章可循、有据可依、有度可量、有责可究，所有职工把遵章守纪、追求完美做为自觉行动和自然过程。规范化就是统一高效精确表达管理要求，是标准化、精细化外在表现形式。标准化就是整个管理过程都有具体标准，是管理行为和过程的量化和控制。精细化就是全体员工对每个环节和工作精益求精、无懈可击，达到无差错、零失误、行为美的境界。同时，不断完善各类管理制度。近几年来，我们制定、修定、完善了资金管理制度，资金使用制度，机关建设制度，党的建设制度，共四类80多个制度。主要有住房公积金归集管理办法，住房公积金提取管理办法，住房公积金贷款管理办法，住房公积金财务管理办法，内部审计暂行规定，责任追究办法，失误登记制度等，信息系统管理办法，年度考核办法，请销假制度，档案管理规定，首问负责制度，一次告知制度，马上就办制度，文明用语优质服务办法等，一切管理活动均在法规、政策、制度、规定、程序、权限中开展。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:13:00)

从您介绍的情况看，近几年的住房公积金归集额处于迅猛增长状态，向主任，这是因为住房公积金制度迅速推广的原因吗？

【游客 30264】(2012-04-20 10:13:00)

你好，请问汉滨区职工可以在市上做装修贷款吗？

【游客 12429】(2012-04-20 10:13:00)

听说最近各县公积金机构要上划市中心管理，那么各县职工贷款不是都要到市审批？

【向元昌】(2012-04-20 10:14:00)

近几年来，我们克难攻坚，始终把扩面和扩大资金规模放在首位，把这一制度不断向非公企业和民办单位推行，使更多的职工实现住有所居和居者有其屋的目标。一是广泛宣传政策。大力宣传市管委会四部门《关于在非公企业、民办事业单位中加快建立住房公积金制度的通知》（安房金委发﹝2010﹞7号）精神，上门服务，召开会议，出台文件，表彰奖励，加强执法等多种途径开展扩面工作，集中发展民营企业建立公积金制度。制定年度住房公积金制度扩面工作计划和奖励措施，实行全体职工每周三定期深入到非公企业，上门服务，宣传政策、制度，督促、指导非公企业为职工缴存住房公积金，使公积金制度惠及到企事业单位职工。

【游客 31448】(2012-04-20 10:15:00)

我所在单位为事业单位，因为身在农村，但是家里的房屋已经破旧，需要重修，请问，这样可以申请住房公积金贷款吗？可以贷款多少呢？具体程序是怎样的？审批时间是怎样的？这样的利息是怎样的呢

【向元昌】(2012-04-20 10:15:00)

二是加强执法检查。有针对性确定执法对象，下发《催缴催建住房公积金制度的通知》，依法强制建立住房公积金制度。要求市县区统一行动，营造良好的法制环境。把扩面工作情况，纳入年底考核，实行专项奖惩。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:15:00)

向主任，请你谈谈我市住房公积金是如何支持保障性住房建设的？

【游客 21080】(2012-04-20 10:16:00)

请问提前还款需要什么手续？

【游客 85644】(2012-04-20 10:17:00)

请问向主任：我以前曾经贷过公积金贷款，已经还清，但现在又想贷款购房，可以吗？有什么另外的规定和要求没有？

【向元昌】(2012-04-20 10:19:00)

保障性住房建设是保增长、惠民生的重点工程。根据市政府的安排，针对我市住房实际，我们及时出台了支持保障性住房建设意见、支持保障性住房的通知、支持保障性住房的具体规定等三个政策性文件，明确规定职工购买限价房按首套对待，首付按20%比例执行，并上门服务，及时发放贷款。同时规定，租赁和购买保障住房放宽提取条件和贷款条件，优先保证保障性住房建设资金需求，并加强与保障办的联系与协作，及时明确有关政策，完善有关手续，提供政策支持和工作支持，及早让职工享受住房公积金政策，解除职工的思想负担和后顾之忧。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:19:00)

中心在2011在创建市级文明单位和市级窗口文明示范单位取得了圆满成功，向主任，“双文明”称号对住房公积金管理工作应该具有重大意义吧？

【向元昌】(2012-04-20 10:21:00)

开展“双文明”建设活动，是适应社会文明进步的需要，是回应广大职工新期待的需要，是促进住房公积金事业发展的需要，是树立住房公积金系统良好形象的需要，是胜利完成全年目标任务的需要，是提升员工个体素养的需要。并提出了“和谐奋进，求是创新，满意服务，争先创优”的创建理念；明确了“建设一流班子，培育一流队伍，煅造一流作风，创造一流业绩，实现一流管理”的创建目标；确定了“以人为本，首问负责，一次告知，马上就办”的服务承诺和“一切为了职工着想，着力方便职工办事，尽力保证职工满意”的服务宗旨；提炼了“荣辱与共，甘苦同当，团结拼搏，奋勇争先”的团队精神；制定了“树立正确的思想观念，养成良好的工作作风，修炼高尚的道德情操，熟练掌握工作技能，塑造亲和的外在形象”的自我修养要求。市中心自始自终把“双文明”建设作为推动全局工作的总抓手、总动力来对待，精心谋划，广泛动员，狠抓落实，“双文明”建设已成为广大员工的自觉行动和推进工作的强大动力。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:21:00)

向主任，我市住房公积金管理中心不仅把本职工作做的有声有色，在担当社会责任中也奋勇当先，积极有为。向主任能介绍一下我们都做了哪些社会工作吗？

【向元昌】(2012-04-20 10:22:00)

1、高度重视新农村建设工作。我们积极响应市委、政府号召，认真贯彻落实新农村建设帮扶任务。每年市上新农村建设任务下达后，我们都是主要领导亲自挂帅，落实机关科室的帮扶责任和帮扶人员，第一时间到村开展调研，并按照统一要求，帮扶人员住村帮扶指导，帮助指导村两委制定规划，发展产业，增加收入，解决困难，建设班子，连续5年为所包村投入大量资金，解决基础设施、居住环境、产业发展中的问题，市中心连续5年被评为优秀帮扶单位。

【向元昌】(2012-04-20 10:22:00)

2、保质保量完成江北绿化任务。我们中心共22名职工，平均年龄48岁，女职工占一半。我们克服业务繁重，年老体弱的困难，承担了44亩山地绿化任务，三年共投资近20万元，为绿化点除挖坑、植树、购买苗木外，还购置抽水泵3台、电线4卷、水管200米，保证平时管护所用。

【向元昌】(2012-04-20 10:22:00)

3、大力支持灾后重建工作。几年来，我们每年都组织向灾区捐款、捐物在万元以上。去年7.18水灾后，先后个人捐款2万元，集体捐款3万余元，组织全体职工清於2次。

【向元昌】(2012-04-20 10:23:00)

4是积极开展“三联”共建工作，5是做好援校支教工作。6、积极支持重点项目建设。一是支持保障性住房建设。根据保障性住房建设的需要，我们和市管委会及时出台了3个支持保障性住房建设的文件，放宽贷款和提取条件，降低首付比例要求，优化办事程序，改进作风实行预约上门集中服务，解决职工困难问题，确保保障性住房顺利实施。

【向元昌】(2012-04-20 10:23:00)

7、高标准完成双创工作任务。几年来，我们严格按双创要求落实领导责任、科室责任、人员责任，并实行一票否决。认真抓好双创各方面、各阶段的实施工作，确保省级卫生城市验收一次过关。

【向元昌】(2012-04-20 10:23:00)

8、我们坚持每年慰问贫困职工、农村贫困户和孤寡老人，在年关来临之际送去米、面、油和现金，为社会奉献一片爱心。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:23:00)

向主任，我们来看看网友还有哪些问题：我想请问一下，如果购买二手房，但是该房子的房产证还在办理期间，可以用公积金贷款吗？

【向元昌】(2012-04-20 10:24:00)

在办理期可以办理公积金贷款，但是需要一个中介机构作为担保。

【游客 59226】(2012-04-20 10:24:00)

请问向主任，本人因购房已提取了住房公积金，可还想申请住房公积贷款，行吗？

【殷乔伊】(2012-04-20 10:24:00)

还有网友说，我快要退休，可以用住房公积金贷款吗？

【向元昌】(2012-04-20 10:25:00)

退休之前可以办理贷款。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:25:00)

还有网友问，查询住房公积金有哪些方式？

【游客 59226】(2012-04-20 10:25:00)

请问向主任，本人因购房已提取了住房公积金，可还想申请住房公积贷款，行吗？

【游客 59226】(2012-04-20 10:26:00)

我在本市工作，正常缴存了住房公积金，我有一独子在西安刚参加工作想购住房，我可以申请住房公积金贷款支持儿子购房吗？

【向元昌】(2012-04-20 10:26:00)

可以打开市住房公积金管理中心网站，或者使用专有银联卡在柜员机上查询，也可以电话查询，或者在住房公积金管理中心大厅查询。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:27:00)

我也想向您提一个问题，比如说我向住房公积金贷款10万元，十年还清。过了一段时间，我的手头比较宽裕想一次性将剩余的贷款还清，那么一次性还清的这部分贷款的利息怎么计算？

【游客 59226】(2012-04-20 10:27:00)

我交了住房公积金，妻子是农村户口，想在农村建住房，可以贷款吗？如果可以贷款，那在农村建的房子可以抵押吗？如果不可以抵押，我用什么担保呢？

【向元昌】(2012-04-20 10:27:00)

我们允许职工部分或者全部提前还贷，利息按照资金使用时间和数量来计算。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:28:00)

还有网友问，我是在外务工人员，请问在广州缴纳的住房公积金以后能否转回本市使用？

【向元昌】(2012-04-20 10:29:00)

在回到安康工作后，可以申请将公积金转会本市使用

【殷乔伊】(2012-04-20 10:29:00)

向主任，今年的工作有什么打算呢？

【向元昌】(2012-04-20 10:30:00)

今年工作打算：一是加大扩面工作力度，维护职工权益。继续加大宣传力度，强化非公企业单位建立住房公积金制度执法力度，进一步规范住房公积金缴存基数和比例，清查欠缴、少缴、挪用住房公积金问题，联合有关部门加强执法检查，不断巩固和扩大住房公积金制度基础，切实维护职工权益。 二是优化贷款结构，加强贷款管理。严格执行当前的贷款政策，大力支持保障性住房建设和基层职工改善住房条件。

【游客 02164】(2012-04-20 10:30:00)

公积金贷款担保方式用房产抵押可否用商业用房做抵押物？

【游客 64142】(2012-04-20 10:30:00)

请问向主任，我已经办理住房公积金贷款，还能不能支取住房公积金？

【向元昌】(2012-04-20 10:30:00)

三是不断提高资金运作水平，实现增值收益最大化。正确认识和把握增值收益与宏观经济形势、利率调整的关系，随时调整资金使用结构，及时调整存量资金结构，严格按政策办理支取，认真开展专项治理，着力解决突出问题。 四是加强行风建设，创建文明单位。认真组织学习十七届六中全会精神，以双文明建设为抓手，继续开展创先争优活动、“强素质、树形象、增效益”活动；创建“五型”机关，加强日常学习培训，认真落实服务措施，加强员工自身修养，提高服务质量。

【向元昌】(2012-04-20 10:31:00)

五是加强制度建设，落实“三化”要求。加强制度的执行力度，认真落实规范化、精细化、标准化管理要求，把“无差错、零失误”体现在制度建设上，按照新的体制要求，建立完善集体决策监督机制，落实四统一管理要求，制定全系统监督检查办法，严格工作考核奖惩制度。 六是加强党支部建设。认真组织党员学习理论，积极开展创先争优活动，加强党性教育，树立全心全意为人民服务的宗旨意识，带头落实“三化”要求，争创示范化党支部，充分发挥党员先锋模范作用。 七是继续调整理顺管理体制。调整理顺县区管理体制和机构，实现决策、制度、核算、管理四统一，进一步落实风险责任，堵塞风险漏洞，发挥住房公积金的整体效能。 八是进一步加强班子自身建设。认真落实一岗双责责任制，严格执行廉政准则和有关规定，管好自身、管好亲属、管好身边的人，管好党员和职工队伍。加强思想政治建设，树立正确的世界观、人生观、价值观，永葆公仆本色。自觉接受监督，认真落实重大事项报告制度，不辜负组织和人民对我们的信任和期待，一身正气的做好住房公积金管理工作。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:31:00)

今天的节目中，我们详细了解了二十年来我市住房公积金制度的建立、发展、措施、经验、蓝图等。相信在市委市政府和相关部门的共同努力下，住房公积金制度一定会惠及更多的职工，为职工改善住房条件发挥更大的作用，也为安康的经济发展贡献更多的力量！时间过得很快，今天的节目又要和大家说再见了。今天的节目就到这里。感谢向主任的精彩解读。

【向元昌】(2012-04-20 10:32:00)

谢谢主持人，谢谢各位网友。

【殷乔伊】(2012-04-20 10:32:00)

感谢大家收看本期节目，再会。